Задаволены

• крокі
• Метад 1 з 1: Прыклад дакументаў аб арэндзе
• парады
• папярэджання

Даведайцеся самы просты спосаб, як стаць выдатным арэндадаўцам. Галоўны сакрэт - цешце жыхароў і будзьце ветлівымі! Гэта сапраўды так проста - прыязнасць, справядлівасць і шчодрасць. Калі вы зробіце адзін крок насустрач - вашы арандатары зраблю тры.

крокі

1. 1 Прыкладзеце намаганні. Калі вы хочаце, каб арандатары прыкладалі намаганні - падайце ім прыклад.
2. 2 Усталюйце справядлівую арэндную плату; ня абдзіраюць жыхароў як ліпку. Вы можаце запытваць торбу вышэй рынкавай у тым выпадку, калі ваша ўласнасць таксама вышэй за сярэдняе. У адваротным выпадку, завышаная торба будзе выклікаць пачуццё крыўды.
3. 3 Заахвочвайце своечасовую аплату (напрыклад: квіткамі ў кіно, ваўчарамі на арэнду DVD, шакаладам, нечым прыемным, што спадабаецца вашаму арандатару).
4. 4 Даведайцеся, кім працуюць вашы арандатары і нешта яшчэ пра іх. Вы павінны ўмець пабалбатаць з імі аб іх жыцці. (Прыклад: "Як пажываюць Джоні і Сара?", "Вы ўсё яшчэ гуляеце ў боулин?").
5. 5 Падтрымлівайце сувязь з жыхарамі. Калі вы прапусцілі іх званок, а яны пакінулі галасавое паведамленне - ператэлефануеце як мага хутчэй. Нішто не раздражняе больш, чым кіраўнік, якога ніколі няма і з якім не можа звязацца.
6. 6 Абмяркуйце ўзаемавыгадныя ўмовы. Напрыклад, калі трэба замяніць дзвярныя ручкі, прапануеце заплаціць за іх, калі арандатар ўстанаўлівае іх. Або, калі ім занадта горача ў нумары або доме, прапануеце ўсталяваць потолочный вентылятар за дадатковыя $ 7 у тыдзень. Вы павінны пераканацца, што абодва бакі атрымліваюць выгаду, а не толькі вы.
7. 7 Калі вы не збіраецеся займацца маёмасцю напрамую, ёсць сэнс наняць добрага кіраўніка. Ня пасрэднага, а менавіта добрага кіраўніка, бо ён будзе кіраваць вашай прыбыткам, сродкамі да існавання, "стварэннем", вам патрэбен хтосьці "сапраўды" стаіць.

Метад 1 з 1: Прыклад дакументаў аб арэндзе

Гэтыя дакументы дапамогуць вам зразумець, якую інфармацыю павінны вам даць арандатары.

парады

• Добры арандатар - гэта той які прыкладае дадатковыя намаганні:
  • робіць касметычны рамонт за свой кошт
  • павышае каштоўнасць вашага маёмасці (напрыклад: ўсталёўвае шырокапалоснае злучэнне, фарбуе перильное агароджу гаўбца і г.д.)
  • заўсёды плаціць за арэнду своечасова або нават загадзя
  • праяўляе асцярожнасць каб не падрапаць падлогу або мэбля
  • старанна нд прыбірае і ўсё не так хутка старэе / іржавее.
• З самага пачатку агаворыце ўсе ўмовы і вашы чаканні ад кандыдатаў. Дамовіцеся аб своечасовай аплаце за арэнду. Прытрымвайцеся правіл, каб захаваць добрыя адносіны з іншымі арандатарамі. Увядзіце штрафы за несвоечасовую аплату за пражыванне.
• Ня прытрымвайцеся правілы: «Кліент заўсёды мае рацыю», - таму што гэта не заўсёды так. Так, яны вашы арандатары, але ж вы застаяцеся уладальнікам.
• Каб пачаць знаёмства належным чынам, пакажыце ўсю сваю ветлівасць, калі арандатар ўпершыню пераступіць цераз парог:
  • калі ваш арандатар яшчэ не ўехаў, пераканайцеся, што жыллё ідэальна чыстае да прыезду грузчыкаў і ўсіх рэчаў.
  • Каб пераезд быў больш прыемным для вашага жыхара, пакіньце некалькі рулонаў туалетнай паперы ў ваннай, а таксама маленькія мілыя брусочкі мыла і ўпакоўку папяровых ручнікоў каля кожнай ракавіны.
  • пакладзеце ў халадзільнік 6 бутэлек вады.

папярэджання

• Зрабіце рамонт у арандаваным памяшканні па сучаснай модзе.
• Не зьвяртайцеся з жыхарамі так, як з дзецьмі - яны самі ведаюць, калі трэба пакасіць траву, прыбраць снег і г.д.
• Нават лепшыя з людзей будуць крыўдзіцца на арэндадаўца, калі не будуць задаволеныя пражываннем. Нават калі крыўда ёсць толькі на падсвядомым узроўні, з-за яе ў жыхароў будзе менш жадання даглядаць за вашым маёмасцю як след. Калі вы хочаце, каб яны былі добрымі арандатарамі, вам прыйдзецца стаць добрым арэндадаўцам і прытрымлівацца прыведзеных вышэй радам.
• Нягледзячы на ​​тое, што арэндадаўца валодае маёмасцю, менавіта кватаранты жывуць там. Ня будзьце назойлівымі.
• Незадаволены жыхар, хутчэй за ўсё, стане прычынай галаўнога болю і лішніх марнаванняў. Калі яны захочуць - ім вельмі лёгка нашкодзіць вам эканамічна - многія домаўладальнікі трацілі тысячы на ​​тое, каб вычысціць і адрамантаваць дома пасля таго, што ладзілі жыхары. Пакрыццё шкоды нельга дамагчыся, калі жыхары абанкруціліся, таму ёсць верагоднасць, што домаўладальнік панясе велізарныя страты.
• Не глядзіце на жыхароў пагардліва.