Задаволены

• крокі
• парады
• папярэджання

Пры разводзе, дом - самы часты актыў, які дзеліць пара. Часам, калі ў іх шмат іншай маёмасці, суд прысуджае дом аднаму чалавеку, астатняе роўнае маёмасць іншаму. Тым не менш, у многіх выпадках, суд дзеліць кошт дома напалову, 50 на 50. Часта пара прадае дом, і дзяліць атрыманыя грошы напалову. Але калі вы збіраецеся працягваць жыць у сваім доме, вы можаце выкупіць долю свайго мужа. Вы можаце зрабіць гэта з дапамогай некалькіх спосабаў.

крокі

1. 1 Пагаворыце з адвакатам, які разглядае справы аб разводзе, калі вы яшчэ не раіліся з ім. Адвакат параіць вам, як лепш справіцца з усімі аспектамі разводу, уключаючы падзел маёмасці.
2. 2 Паклічце ацэншчыка, каб ён ацаніў ваш дом для бягучага рынку. Ваш крэдытор або мясцовы агент па нерухомасці можа дапамагчы вам. Кошт дома разлічваецца як рынкавы кошт, мінус працэнты на іпатэчны крэдыт, мінус прагназуемыя выдаткі.
3. 3 Абмяркуйце са сваім мужам фінансавыя пытанні, калі вы размаўляеце.
   • Вы можаце ўзгадніць пагашэнне доўгу жонку вельмі хутка, ці пагадзіцца на аплату аліментаў, замест аплаты за дом. Калі вы ўсё ўладзілі, і абодва бакі падпісалі дакументы, тады хай адвакат складае дакументы.
   • Некаторыя экс-муж і жонка вырашаюць, што абодва будуць працягваць ўтрымліваць дом да абумоўленага часу. Абодва працягваюць аплачваць іпатэку, падаткі і іншыя выдаткі напалову, але толькі адзін з іх працягвае жыць у доме. Такая ўзгодненасць распаўсюджаная ў сем'ях, дзе ёсць падлеткі. Вы можаце ўсталяваць дату прама пасля таго, калі самы малодшы дзіця скончыць школу, і прадаць дом або выкупіць яго ў жонкі.
4. 4 Звярніцеся да іпатэчным крэдытору, каб абмеркаваць вашыя правы, калі вы выкупляць долю мужа. Крэдытор запатрабуе доказы аб вашым даходзе, каб падтрымаць спосаб фінансавання, які вы абралі.
   • Дадаткова фінансуйце сваю іпатэку, каб у вас было дастаткова грошай пагасіць палову вашага мужа. Гэта павялічыць баланс вашай іпатэкі з дапамогай сумы, якую вы заплаціце вашаму жонку, і прыбераце імя жонка з новай іпатэкі.
   • Аформіце другую іпатэку або крэдыт на дом замест таго, каб фінансаваць дадаткова, так вы зэканоміце на выдатках. Вы возьмеце новы крэдыт на сваё імя. Пагаворыце з крэдыторам аб патрабаваннях па выдаленні імя вашага мужа з першапачатковага іпатэчнага крэдыту.
   • Спытаеце вашага крэдытора аб тэрмінах і ўмовах крэдыту для абодвух варыянтаў фінансавання, потым параўнайце кароткатэрміновыя і доўгатэрміновыя выдаткі і вырашыце, які спосаб вам больш падыходзіць.

парады

• Зрабіце так, каб ваш адвакат, спасылаючыся на Акт Адмовы ад Правоў, прыбраў імя вашага мужа з назвы дома пасля таго, як вы выкупіце яго. Гэта будзе гарантыяй таго, што калі вас не стане, дом пяройдзе вашым спадчыннікам, а не былому мужу.

папярэджання

• Сумеснае валоданне домам з экс-мужам можа быць цяжкім выпрабаванне для многіх пар. Так як вы і ваш былы муж маеце ўласную асабістую жыццё, агульныя фінансы - цэлая праблема. Таму, эксперты раяць, каб вы згаджаліся на сумеснае валоданне толькі тады, калі дата разрыву дамовы ўсталяваная раней, чым 3 гады пасля разводу.
• Калі ў вас ёсць судовае рашэнне на маёмасць, якое абавязвае вас плаціць вашаму жонку, звярніце ўвагу на тэрміны аплаты і на працэнтныя стаўкі ў выпадку пратэрмінаваных плацяжоў. Каб пазбегнуць штрафу, вы павінны ўсталяваць тэрміны аплаты да заканчэння тэрміну.