Задаволены

• крокі
• Метад 1 з 8: Праверце знешні выгляд дома
• Метад 2 з 8: Сад і двор
• Метад 3 з 8: Уваход
• Метад 4 з 8: Кухня
• Метад 5 з 8: Ванная пакой
• Метад 6 з 8: Пярэдні пакой
• Метад 7 з 8: Спальні
• Метад 8 з 8: Маленькія і важныя дэталі
• парады
• папярэджання

Вы думалі пра тое, каб выставіць свой дом на продаж, але вас ахапілі сумневы датычна жаласнага стану, у якім ён знаходзіцца, што ў вас няма сродкаў на тое, каб яго аднавіць належным чынам і што вы не атрымаеце жаданай прыбытку? Паслабцеся! Ёсць некаторыя хуткія спосабы ўсё змяніць з карысцю для вас.

крокі

Метад 1 з 8: Праверце знешні выгляд дома

1. 1 Станьце на вуліцы і ацэніце знешні выгляд дома. Знешні выгляд дома - гэта перш за ўсё, як ён выглядае з вуліцы і калі заходзяць на яго тэрыторыю.
2. 2 Выдаткуйце невялікую суму грошай, каб ачысціць дарогу ад пустазелля і машыннага алею і пераканайцеся, што гараж або навес для аўтамабіля выглядае прэзентабельна. Перекрасьте дом і сваю дах у выпадку неабходнасці.
3. 3 Праверце архітэктурныя дэталі. Гэта часта робіць стары дом больш прывабным для пакупніка. Яны павінны быць у лепшым сваім стане, добра выфарбаваныя, кідацца ў вочы і, па неабходнасці, подклеенные або былі прыкручаныя. Гэтыя мастацкія дэталі згуляюць вам на руку пры продажы дома.
   • Падкрэсліце архітэктурныя дэталі настолькі, наколькі гэта магчыма. Выкарыстоўвайце кантрасныя колеру, спалучаныя адзін з адным, і бляклы колер для фону, на якім вы вылучаеце элементы будынка.
4. 4 Пераканайцеся, што ўсе вітражныя шкла ясна акрэслены. Зрэжце кусты або галінкі, якія могуць іх зачыняць, заменіце разбітыя элементы самога вітража. Людзі любяць вітражы ў старых дамах.
5. 5 Праверце дах. Трэба замяніць асобныя пліткі на даху або пафарбаваць? Не грэбуйце гэтым, бо гэта - вельмі важная характарыстыка дома; пакупнікоў палохае сама думка аб праблеме з дахам дома, асабліва, у старых дамах. Пераканайцеся, што дах глядзіцца ідэальна.
6. 6 Вывучыце гісторыю дома. Зрабіце буклет і выкладзіце гісторыю ў ім. Пакупнікам падабаецца той факт, што ў дома ёсць пэўная гісторыя. Такая персаніфікацыя дома дапаможа вам прадаць дом даражэй іншых на той жа вуліцы.

Метад 2 з 8: Сад і двор

1. 1 Выдаткуйце некаторую частку свайго часу і намаганняў на сад. Вам не трэба марнаваць тысячы на ​​ландшафтны дызайн, проста паспрабуйце прыбраць зараслі, падстрыгчы дрэвы і кусты, а таксама траву на лужку. Зрабіце сад ярчэй, пасадзіўшы прыгожыя кусты.
2. 2 Калі ў вас ёсць басейн, ён павінен ззяць. Пракансультуйцеся са спецыялістам па басейнаў, па неабходнасці. Няма нічога больш бянтэжыць, чым басейн, які выглядае, як гарохавы суп.

Метад 3 з 8: Уваход

1. 1 Пачысціце ўваходныя дзверы. Выгляд ўваходных дзвярэй складае першае неабходнае ўражанне, калі пакупнік стаіць каля званка ў чаканні вас. Пераканайцеся, што яна вымыта дачыста. Па неабходнасці, пафарбуйце.
2. 2 Ачысціце ўваход ад павуціння. Ачысціце тэрыторыю ад лісця, пылу і іншых рэчаў, якія ствараюць ўражанне бруд.
3. 3 Прыбярыце груды адзення, кніг, абутку, цацак і іншага з калідора. Важна, каб у дом было лёгка зайсці. Не выкарыстоўвайце што-небудзь, што зацямняе тэрыторыю ўваходу.
4. 4 Заменіце ўваходных кілімок. Купіце кілімок яркі і бліскучы. Гэтак жа, любыя дыванкі або дарожкі ад калідора павінны быць чыстыя і новыя.
5. 5 У вас павінна быць дастаткова светла. Святло не павінен асляпляць, але варта забяспечыць дом дастатковай колькасцю святла.

Метад 4 з 8: Кухня

1. 1 Адрамантуйце кухню на столькі, наколькі вам дазваляе бюджэт. Кухні, нароўні з ваннымі пакоямі, часта становяцца прычынай зніжэння цаны продажу. Людзям хочацца бачыць прыгожую кухню, яны хочуць убачыць сябе на ёй, рыхтуючы стравы да свята. Калі яна выглядае старой і маркотнай, ды яшчэ і са старажытнымі прыборамі, кошт вашага дома будзе ніжэй.
2. 2 Забяспечце дастатковую месца для захоўвання прадуктаў. Кухні з вялікай колькасцю шафак, месцам для халадзільніка, маразільнай камеры, пральнай (посудамыйнай) машыны і сушыльнага барабана - гэта ідэал. Большасць сем'яў маюць свой халадзільнік і маразільную камеру, таму, гэта варта ўлічыць.
   • Вы можаце прыбраць некалькі шафак каля халадзільніка, каб паказаць, што ў вас больш вольнага месца. Калі ў вас усё шчыльна на кухні, ёсць іншыя спосабы стварыць уражанне пра дастатковую прасторы.
3. 3 Заменіце стары падлогу лінолеўмам; светлая плітка таксама дапаможа вашай кухні выглядаць больш і святлей. Цёплы жоўты колер - гэта ідэальны колер для кухні - ён дае адчуванне сонечнага цяпла. Пастаўце маляўнічы гаршчок з раслінай на падаконнік і вазу з кветкамі на працоўны або абедзенны стол для радаснай, хатняй атмасферы.
4. 4 Прыбярыце ўсе непатрэбныя рэчы на ​​кухні. Гэта мае на ўвазе: посуд, рондалі і патэльні, дзіцячыя малюнкі, магніты на лядоўні і чысты посуд.
5. 5 * Усе кухонныя ручнікі павінны быць свежымі і чыстымі; а так жа сурвэткі для рук і губкі для чысткі.
6. 6 Забяспечце максімальную паступленне святла на кухню. Людзям падабаецца рыхтаваць у светлай і прасторнай кухні.
7. 7 Заменіце зношаныя ўчасткі падлогі. Ачысціце падлогу дачыста, каб ён быў абсалютна бездакорным.
8. 8 Заменіце зношаныя ручкі, краны, фітынгі. Яны сапраўды вылучаюцца на старой кухні і, калі іх не замяніць ці не адрамантаваць, яны могуць паменшыць прывабнасць кухні.
9. 9 * Калі ў вас зношаныя дзверцы кухонных шафак, але вы не можаце дазволіць сабе замяніць усю кухню, паспрабуйце замяніць дзверы і ручкі, або папаліруйце існуючыя дзверы.

Метад 5 з 8: Ванная пакой

1. 1 Пераканайцеся, што ванны пакой выглядае выдатна. Разам з кухняй, гэта наступная пакой, якая часта ўплывае на кошт дома. Яна ніколі не бывае занадта чыстай, таму, сканцэнтруйце намаганні на яе чыстцы і афарбоўцы.
2. 2 Заменіце ванную і ракавіну, калі яны ў дрэнным стане.
   • Пліткі са сколамі, пацёртасцяў і расколінамі варта замяніць.
   • Калі для душа выкарыстоўваецца шторка, заменіце яе новай, брэндавай.
3. 3 Калі ў ваннай ёсць кілімок, пазбаўцеся ад яго. Гэта дзівацтва, якая часта сустракаецца ў старых дамах і яна часта адштурхвае патэнцыйных пакупнікоў. Прыбярыце яе і пакіньце на ўвазе плітку падлогі.
4. 4 Калі ў вас ванная пакой ў састарэлым стылі, з псіхадэлічнай пліткай, якую трэба было б замяніць яшчэ некалькі гадоў таму, не адчайвайцеся. Плітка лёгка фарбуецца - даведайцеся ў гаспадарчым краме, якую фарбу варта ўзяць для вашых патрэб.
5. 5 Купіце некалькі махровых ручнікоў і ручнікі для асобы, новую мыльніцу, некалькі араматызаваных відаў мыла і гаршчок з кветкай.
6. 6 Знайдзіце нестандартнае люстэрка - гэта дадасць вашай ваннай пэўны стыль і павялічыць пакой.
7. 7 Павесьце новую штору на вакно, зрабіўшы ванную пакой больш сучаснай.

Метад 6 з 8: Пярэдні пакой

1. 1 Пазбаўцеся ад лішняй мэблі. Менш - гэта заўсёды больш. Вам, магчыма, варта падумаць аб набыцці мэблевага камплекта, калі ваша мэбля выглядае бездапаможнай і зношанай.
   • Мэбля, размешчаная пад сценамі, робіць пакой менш і больш цесныя.
2. 2 Вызваліце ​​прастору вокны. Прыбярыце непатрэбныя прадметы з тэрыторыі вокны, мэбля, у прыватнасці, калі яна перашкаджае. Добра вымыйце вокны. Адкрыйце шторы і падніміце ралеты, каб дзённае святло паступала ў хату.
3. 3 Пераканайцеся, што кніжныя паліцы і палічкі для дробязяў чыстыя, і без пылу. Вынесіце лішнія кнігі з пакоя; зараз не час паказваць інтэлектуальную доблесць.
4. 4 Прыбярыце сямейныя фатаграфіі, сертыфікаты, заслугі і іншыя рэчы з муроў. Гэта занадта асабістае, і можа перашкодзіць пакупнікам візуалізаваць сябе ў вашым доме.

Метад 7 з 8: Спальні

1. 1 Пераканайцеся, што ў спальні прыемны водар і чыста. Ухіліце любыя пахі цвілі і драхласці.
2. 2 У пакоі не павінна быць бязладзіцы, вынесіце непатрэбную мэблю. Паспрабуйце зрабіць пакой вялікі.
3. 3 Дадайце ў пакой святло. Цёмныя, старыя спальні адпужваюць патэнцыйных пакупнікоў.
4. 4 Заўсёды засцілалі ложкі. Выкарыстоўвайце свежае, ці нават новае, пасцельная бялізна. Гэта будзе стымуляваць пакупнікоў наблізіць той момант, калі яны і іх сям'я будуць жыць у гэтых пакоях.

Метад 8 з 8: Маленькія і важныя дэталі

1. 1 Не забудзьцеся укруціць лямпачкі ва ўсіх пакоях. Пакупнікі будуць адчуваць сябе больш жаданымі, калі вы запаліць святло для агляду ў вячэрні час.
2. 2 Пачысціце шафы і дываны, памыйце вокны.
3. 3 Закатайце рукавы і пачысціце дом ад тоўстых плям. Чысты дом разаб'е многіх патэнцыйных пакупнікоў. Адштурхвае рэчы - гэта павуціння, цвіль, бруд, сляды ад забітых насякомых, брудныя сцены, незразумелыя раскіданыя рэчы, дзіцячая калекцыя малюнкаў на сцяне, мох, пырскі ад фарбы, прапаленыя дываны і іншае.
4. 4 Паменшыце колькасць фатаграфій і карцін на сцяне. Лепш за ўсё, пакіньце сцены адкрытымі. Таксама, схавайце большую частку асабістых фатаграфій, каб пакупнікі змаглі прадставіць сябе ў доме.
   • Выберыце пару дзівосных рэчаў і павесьце на сцяну, такія, якія дапаўняюць ваш дом. Астатняе прыбярыце.
5. 5 Выпеките хлеб і зварыце кавы перад пачаткам агляду. Любімы водар дазволіць людзям добразычліва паставіцца да дома, які ў хуткім часе можа апынуцца іх!
6. 6 Выдаліце ​​любыя прыкметы наяўнасці жывёл. Прыбярыце домікі сабак і катоў, мячы, цацкі, іх ложка. Не ўсім падабаюцца хатнія жывёлы ў доме, а тыя, хто любіць, могуць непрыемна здзівіцца спосабу жыцця, у вашым доме. Калі прыйдуць глядзець ваш дом, аддайце сваіх улюбёнцаў родным ці сябрам.
7. 7 Пераканайцеся, што мэбля стаіць у правільным месцы і не перашкаджае на дарозе. Ва ўсе памяшканні ў дамы павінен быць свабодны доступ. Калі мэбля выглядае такой жа трухлявай, як дом, разгледзіце магчымасць куплі новай мэблі. Пакупнікі могуць шукаць стары дом, але яны ўсё ж хочуць весці сучасны лад жыцця.
   • Арандаваная мэбля павінна дапаўняць «лад жыцця» хаты. Калі вам не хапае важных элементаў, такіх як, абедзенны стол, пазычце мэбля, каб у пакупнікоў склаўся чаканы лад жыцця ў доме.
8. 8 Выкарыстоўвайце араматызатары ў такіх памяшканнях, як спальня і ванны, каб адчувалася слодыч. Аднак, старайцеся прытрымлівацца аднаго водару, у адваротным выпадку, наяўнасць розных водараў можа быць адштурхвае.

парады

• Не пападзіся ў пастку перарасход для паляпшэння. Незалежна ад таго, колькі вы выдаткуеце, вы наўрад ці дадасце да кошту дома больш за 15% ад сярэдніх цэнаў іншых дамоў у гэтым раёне.
• Гэта бессэнсоўна прапаноўваць нерэальную цану за дом - ён будзе проста сядзець на рынку на працягу некалькіх месяцаў, і вам прыйдзецца, у канчатковым выніку, усё роўна знізіць цану.
• Калі ваш дом сапраўды стары і мае сваю гісторыю, пракансультуйцеся з адмысловым агентам па гістарычных дамах.Гэты чалавек ведае мясцовыя падаткі і падкажа вам, як стымуляваць патэнцыйных пакупнікоў.
• Агледзіце дом незалежным поглядам. Паглядзіце на дом з пункту гледжання пакупніка і вызначыце, якія недахопы ўбачаць пакупнікі. Ухіліце недахопы або будзьце гатовыя знізіць цану.
• Раскажыце сваім сябрам і блізкім аб тым, што вы шукаеце пакупніка. Хай яны ведаюць і рэкамендуюць ваш дом сваім сябрам і сям'і.

папярэджання

• Калі ў вас ёсць ўласнасць, якую вы рамантуеце для продажу, не варта маскіраваць відавочныя дэфекты дома, да прыкладу: маскіраваць вялікія расколіны, якія паказваюць на структурныя пашкоджанні. Такі рамонт можа прывесці вас да судовага працэсу, калі новы ўладальнік выявіць дэфект, які быў наўмысна скрыты падчас паказу нерухомасці і заключэння здзелкі.