Задаволены

• крокі
• парады
• папярэджання
• Што вам спатрэбіцца

Ануітэт (рэнта) - форма страхоўкі або інвестыцый, якая ўяўляе сабой крыніца даходу з рэгулярнымі плацяжамі. Ён можа быць эфектыўным дадаткам да пенсійнага партфелю, але не ўсе ведаюць, што ён з сябе ўяўляе. Разуменне таго, як рэнта працуе, і які прыбытак, на які вы можаце разлічваць ад яе, дапаможа спланаваць сваю будучыню і адпаведна ўзгадніць іншыя свае інвестыцыі. Паглядзіце крок 1, каб вылічыць аннуитетные плацяжы, такім чынам, вы сапраўды ацэніце свой будучы прыбытак.

крокі

1. 1 Вызначце тып ануітэт.
   • Ануітэт могуць быць фіксаванымі або зменнымі (плаваюць). У фіксаванай рэнты будзе гарантуемую выплата, у той час як плаваючая рэнта залежыць у большай ступені ад эфектыўнасці інвестыцый.
   • Ваша рэнта можа быць адтэрмінаванай, што азначае, што вы можаце адкласці плацяжы да пэўнага часу. Гэта можа таксама быць і неадкладная рэнта, калі вашы плацяжы пачынаюцца, як толькі вы робіце свой першы ўнёсак.
2. 2 Выберыце спосаб выплаты па ануітэт.
   • Самы папулярны спосаб выплаты - гэта выплата выгаданабытчыку ў поўным аб'ёме рэнты за ўсталяваны перыяд з любым астаткам пасля смерці.
   • Ёсць і іншыя спосабы выплаты, згодна з якімі заплацяць альбо трымальніку ануітэт, альбо застацца жонку, а таксама варыянты выплаты, якія аб'ядноўваюць 2 або больш спосабу.
3. 3 Высветліце іншыя дэталі рэнты, уключаючы пачатковы рэшту і працэнтную стаўку.
4. 4 Разлічыце суму плацяжоў зыходзячы з вашага варыянту ануітэт.
   • Выкажам здагадку ў вас рэнта ў памеры 500000 $ з 4-працэнтнай гадавой стаўкай, па якой вырабляюцца фіксаваныя плацяжы на працягу наступных 25 гадоў.
   • Формула для разліку: Бягучы кошт = Сума аннуитетного плацяжу x Фактар ​​бягучай кошту ануітэт (PVOA). Спасылка на табліцу Фактараў ануітэт (у залежнасці ад тэрміну і працэнтнай стаўкі) размяшчаецца ў раздзеле Крыніцы гэтага артыкула.
   • Фактар ​​PVOA для вышэйзгаданага выпадку складае 15,62208. Такім чынам, 500000 = Плацёж x 15,62208. Пераўтварыце формулу, каб вылучыць зменную, шляхам дзялення абодвух бакоў роўнасці на 15,62208. Атрымліваем Плацёж = 32005,98 $.
   • Вы можаце таксама вылічыць свой Плацёж ў Excel, выкарыстоўваючы функцыю "PMT". Функцыя "= PMT (Працэнтная стаўка, Колькасць перыядаў, Бягучы кошт, Будучая кошт)". У згаданым прыкладзе надрукуйце "= PMT (0,04; 25; 500000,0)" у клетцы, і націсніце на Увод. Пры ўвядзеннi ў дадзенай функцыі не павінна быць ніякіх прабелаў. Excel выдае вынік: Плацёж = 32005,98 $.
5. 5 Унясіце змены ў разлік у выпадку, калі ваша рэнта не пачне выплачвацца на працягу некалькіх гадоў.
   • Знайдзіце будучую кошт свайго пачатковага астатку сродкаў пры дапамозе табліцы Фактора будучай кошту (спасылка на яе прыведзена ў крыніцах), які залежыць ад працэнта, які назапасіцца да вашай рэнце з бягучага моманту да моманту, калі яна пачне выплачвацца, і лікі гадоў, пакуль вы не атрымліваеце плацяжы.
   • Выкажам здагадку, вашыя 500000 $ будуць прыносіць 2 адсотка гадавых, пакуль не пачнуць выплачвацца праз 20 гадоў. Памножце 500000 на 1,48595 згодна з табліцы Фактора будучай кошту, атрымаецца 742.975.
   • Знайдзіце будучую кошт у Excel пры дапамозе функцыі FV. Функцыя "= FV (Працэнтная стаўка, Колькасць перыядаў, Дадатковыя плацяжы, Бягучы кошт)". Калі ласка, увядзіце "0" для зменнай дадатковых плацяжоў.
   • Падстаўце гэтую будучую кошт на месца пачатковага астатку і паўторна вылічыце Плацёж, выкарыстоўваючы "Бягучы кошт = Сума плацяжу x фактар ​​PVOA". Улічваючы гэтыя зменныя, ваш штогадовы плацёж склаў бы 47559,29 $.

парады

• Вы можаце таксама пералічыць свае плацяжы на выпадак больш частай выплаты. Каб вылічыць штомесячныя плацяжы замест штогадовых, падзеліце працэнтную стаўку на 12 і памножце колькасць перыядаў на 12, затым увядзіце гэтыя лікі ў формулу.

папярэджання

• Фінансавыя дарадцы сыходзяцца ў меркаванні, што ні на які крыніца даходу нельга пакласціся цалкам. Дыверсіфікацыя - адзін з самых важных аспектаў інвестыцыйнага партфеля.

Што вам спатрэбіцца

• Калькулятар або кампутар з Excel
• Дадзеныя па ануітэт