Задаволены

• крокі
• парады
• папярэджання

Прырост капіталу - гэта прыбытак ад такіх інвестыцый, як акцыі, аблігацыі і нерухомасць. Гэта розніца паміж закупачнай коштам і коштам продажу. Калі ў вас ёсць капіталаўкладанні, якія пры продажы могуць прынесці вам прыбытак, гэта значыць, што вы маеце нерэалізаваны прырост капіталу. Рэалізаваны прырост капіталу вы атрымліваеце ў выніку продажу аб'ектаў інвестыцый. Вы можаце падлічыць прырост капіталу такімі спосабамі.

крокі

1. 1 Разлічыце скарэктаваную прыведзеную кошт. Першапачатковая закупачная цана або цана капіталу, які вы атрымалі ў спадчыну або дароўным называецца першапачатковым коштам. Пры даданні або канфіскацыі сродкаў (напрыклад, падаткаў) вы атрымаеце скарэктаваную прыведзеную кошт.
   • Станоўчыя змены для капіталаўкладанні або рэстаўрацыя маёмасці павышаюць яго кошт, таму гэтыя паказчыкі трэба дадаваць да першапачатковай цане.
   • Зніжэнне кошту на ўласнасць або актывы памяншаюць кошт вашага капіталу, і таму яе трэба адымаць ад першапачатковага кошту. Цана на асабістыя актывы можа знізіцца толькі ў тым выпадку, калі яны часткова задзейнічаны ў бізнэсе - тады яны абясцэняцца толькі часткова.
2. 2 Пасля продажу свайго аб'екта інвесціравання разлічыце прырост капіталу. Для гэтага зрабіце наступнае:
   • Ад цаны продажу адымеце скарэктаваную прыведзеную кошт. У выпадках, калі першапачатковы кошт не была скарэкціравана, ад цаны продажу адымаецца менавіта яна.
   • Адымеце дадатковыя выдаткі на продаж: камісію, падаткі (напрыклад, падатак на продаж, акцызныя зборы, падатак на нерухомасць) і іншыя выдаткі (напрыклад, выдаткі на перавозку, ўстаноўку і тэставанне абсталявання, рэестравыя пошліны, выплаты на падставе рашэнняў па ўрэгуляванні спрэчак).
3. 3 Даведайцеся памер падаткаў на прырост капіталу да таго, як атрымаеце прыбытак за прырост капіталу. Падаткі будуць залежаць і ад таго, як доўга вы трымалі капіталаўкладанне перад продажам. Кароткатэрміновы прырост капіталу адносіцца да аб'ектаў інвеставання, якія вы трымалі 1 год і менш. Доўгатэрміновы прырост капіталу адносіцца да аб'ектаў, якія вы захоўвалі больш за 1 год.
4. 4 Падлічыце чысты прыбытак. Гэта можна зрабіць двума спосабамі.
   • Ад цаны, па якой вы прадалі свой аб'ект капіталаўкладанні, адымеце сабекошт продажу і, калі ёсць, рэшту крэдытнай запазычанасці. У вас атрымаецца валавы прыбытак.
   • Адымеце ад валавы прыбытку падатак на прыбытак. Так у вас атрымаецца чысты прыбытак.

парады

• Калі страты ў выніку продажу перавышаюць прырост капіталу, вы можаце падаць заяву на вяртанне падаткаў.
• Калі вы падлічыце свой даход за вылікам падаткаў, вашы страты могуць перакрэсліць прыбытак.
• Падатак на прыбытак ад інвеставання капіталу можа быць ніжэй, чым звычайны падаходны падатак. Прырост капіталу ў такім выпадку азначае, што вы атрымліваеце доўгатэрміновую прыбытак, якая перавышае доўгатэрміновыя страты.

папярэджання

• Вы павінны ведаць аб магчымых штрафных мерах за выплату заніжаных падаткаў.
• Не разлічвайце на тое, што ў наступным годзе падаткі застануцца такімі ж. Сачыце за штогадовымі зменамі падаткаў рэгулярна.