Задаволены

• крокі
• парады

Прыбраць імя з сумеснай іпатэкі лягчэй за ўсё праз рэфінансаванне або продаж уласнасці. Але калі рэфінансаванне немагчыма, вы ўсё роўна можаце прыбраць сваё імя з іпатэкі. Так як іпатэка кладзецца на плечы пазычальніка, крэдытная ўстанова павінна быць упэўнена, што пакінуты залогатрымальніка зможа несці фінансавую адказнасць па пазыцы. Існуе магчымасць выдалення адсоткаў залогатрымальніка за жыллёвы крэдыт, але гэты залогатрымальніка ўсё роўна застанецца фінансава адказны за пазыку. Вы можаце скарыстацца наступнымі парадамі па выдаленні імя з іпатэкі без неабходнасці рэфінансавання.

крокі

1. 1 Звяжыцеся пазыкоўцу жыллёвай пазыкі. Пазыковец вызначыць, ці можа кантракт на вашу пазыцы быць заменены на дамову аб цэс правоў і змене умоў. Цэс правоў і змяненне ўмовы ажыццяўляецца ў бізнес сферы і ў сферы нерухомасці. У выпадку замены кантракта на іпатэку, пазыковец згаджаецца напісаць новы кантракт, вызваляючы другую бок ад усялякай фінансавай адказнасці па іпатэцы. Усе тры бакі (абодва залогатрымальніка і пазыкадаўца) павінны юрыдычна пагадзіцца і падпісаць новы дагавор аб цэс правоў і змене умоў. Гэты працэс мае патрэбу ў новым кантракце з выдатнымі ад першапачатковага дагавора ўмовамі.
2. 2 Усталюйце, ці мае пакінуты залогатрымальніка дастатковую колькасць фінансавых рэсурсаў на аплату іпатэкі. Крэдытору ў якасці доказаў спатрэбіцца крэдытная гісторыя і дакументацыя па актывах пакінутага залогатрымальніка. Усё гэта будзе сведчыць пра тое, што ён можа аплачваць пазыку. Вельмі часта пакінутаму залогатрымальніку прыйдзецца выплачваць вялікія працэнты, калі ён хоча, каб новы крэдыт быў ухвалены. Пазыкоўцаў таксама спатрэбіцца праверыць усе фінансавыя дадзеныя залогатрымальніка, уключаючы банкаўскі рахунак, аўтамабіль, навучанне і іншыя пазыкі, наяўнасць крэдытаў і іншыя фінансавыя запазычанасці.
3. 3 Ці можна акта адмовы ад правоў. Звяжыцеся з адвакатам, які можа параіць, як скласці акт аб адмове правоў. Гэта дакумент прыбірае імя з дамовы на нерухомую маёмасць.Акт адмовы правоў ўключае ў сябе дарыльшчыка (чалавек, чыё імя прыбіраецца з дагавора) атрымальніка (астатняя бок). Хоць акт адмовы правоў афіцыйна не пазбаўляе дарыльшчыка фінансавай адказнасці па іпатэцы, ён дае атрымальніку долю правоў на ўласнасць.
4. 4 Прадайце ўласнасць, калі вы не ў стане прыбраць сваё імя. Продаж уласнасці з'яўляецца адзіным спосабам назаўжды прыбраць сваё імя з іпатэкі, так як пазыка будзе дараваны, пасля чаго будзе створаны новы дагавор.

парады

• Пры выдаленні свайго імя з дагавора аб іпатэцы, пажадана пракансультавацца з адвакатам датычна дамовы аб цэс правоў і змене ўмоў і акта адмовы правоў. Чым больш юрыдычна абавязанымі з'яўляюцца зараз дакументы, тым менш верагоднасць з'яўлення праблем па запазычанасці ў будучыні