Задаволены

• крокі
• парады
• папярэджання

Працэс набыцця прыватнага выспы збольшага падобны куплі дома, розніца толькі ў кошце. Выбіраючы дом, вы вывучаеце агульны стан пабудовы, падмурка, наяўнасць волкасці, паразітаў і шкоднікаў. Працэс выбару выспы амаль такі ж, толькі ацэньваць давядзецца значна больш фактараў, і, у большасці выпадкаў, пакупнік не мае паданні аб крытэрах адзнакі. Улічваючы суму, якую вы гатовыя выдаткаваць на куплю выспы, рэкамендуем надаць асаблівую ўвагу характарыстыках, апісаным у гэтым артыкуле.

крокі

1. 1 Вызначыцеся з цаной. Відавочна, чым больш ваш бюджэт, тым больш высакакласны востраў вы зможаце набыць, але некаторыя людзі маюць празмерна завышаныя чаканні. Не варта занадта эканоміць на шкоду якасці, а часам нават лепш пачакаць, пакуль у вас назапасіцца дастаткова сродкаў на набыццё і ўладкаванне добрага выспы. Зэканоміўшы аднойчы на ​​куплі, пасля вы можаце застацца ёю незадаволеныя, а здзейсніўшы няўдалую здзелку, адмяніць яе будзе ўжо нельга. Лепш выдаткаваць больш сродкаў на добры востраў, чым набыць пасрэдны, зэканоміўшы трохі грошай.
2. 2 Абярыце размяшчэнне выспы. Геаграфічнае становішча выспы - гэта адзін з найважнейшых крытэрыяў выбару для большасці пакупнікоў. Плануючы куплю, вельмі важна ўлічваць гэты фактар. Значэнне маюць не толькі асаблівасці самай выспы, але і яго наваколлі. Пажадана, каб паблізу былі развітыя паселішчы, дзе вы маглі б папаўняць запасы. Нядрэнна б мець побач вакзал або аэрапорт. Іншымі словамі, развітая інфраструктура робіць востраў зручным для пражывання. Аднак, занадта блізкае размяшчэнне населеных пунктаў можа парушаць вашу прыватнасць. Выспы, размешчаныя удалечыні ад мацерыка, небагатыя краявідамі і схільныя уплывам штармоў, тады як выспы ў залівах вельмі маляўнічыя і абаронены ад неспрыяльных умоў надвор'я.
3. 3 Пераканайцеся ў наяўнасці крыніц прэснай вады. Крыніцы вады - найважнейшая ўмова для жыцця на востраве і другі па значнасці крытэр выбару пры куплі. Як правіла, чым менш востраў, тым менш на ім вады. Аднак нават на вялікіх скалістых выспах бывае мала вады. На кожным востраве ёсць некалькі магчымасцяў атрымання прэснай вады. Шукайце ваданосныя пласты. Чым бліжэй яны размешчаны да паверхні зямлі, тым лягчэй будзе выкапаць студню ці свідравіну. Калі на востраве ўжо ёсць калодзеж, правядзіце неабходныя аналізы, каб пераканацца ў яго прыдатнасці. Гэта можна зрабіць, выпампаваць ўсю ваду і вымераўшы час, за якое ён напоўніцца зноў. Колькасць вады, якое можна атрымаць з калодзежа, вымяраецца кубічнымі метрамі (м3). У тропіках падземныя крыніцы не гэтак важныя, так як патрэба ў вадзе можа забяспечыць рэзервуар для збору дажджавой вады. Рэзервуар можна папаўняць і са студні. Гэта дазволіць прадухіліць перасыханне калодзежа і пашкоджанне ваданоснага гарызонту. Азнаёмцеся з штогадовымі метэаралагічнымі справаздачамі для дадзенай мясцовасці. Для часовага пражывання на востраве будзе дастаткова ад 100 да 400 м3 у год. Пры сталым пражыванні, колькасць ападкаў, роўнае 1000 мм у год, поўнасцю забяспечыць патрэбнасці ў прэснай вадзе. Тут вам дапамогуць і сучасныя тэхналогіі - прыкладна за 500 000 рублёў вы можаце набыць ўстаноўку для апраснення марской вады. На пяшчаных выспах, якія ўзвышаюцца ўсяго на некалькі метраў над узроўнем мора, таўшчыня ваданосных слаёў можа перавышаць вышыню самога выспы ў тры - чатыры разы, паколькі прэсная вада выцясняе салёную і стварае пад востравам ваданосны гарызонт лінзападобная формы. Калі ваш востраў размешчаны ў некалькіх кіламетрах ад крыніцы вады на кантыненце або на іншым востраве, а глыбіня мора паміж імі невялікая, вы можаце працягнуць вадаправодныя трубы.
4. 4 Выбірайце востраў з прыдатным кліматам. Выспы можна падзяліць на тры кліматычных тыпу: выспы ўмеранага, міжземнаморскага і трапічнага клімату. Трапічныя выспы размяшчаюцца паміж паўночным і паўднёвым тропікамі. Выспы міжземнаморскага клімату знаходзяцца ў зонах з высокімі тэмпературамі, але нізкім узроўнем ападкаў. Такія выспы Міжземнага мора, Канарскія выспы, Бярмуды, Багамы, і г.д. Выспы ўмеранага клімату знаходзяцца ў халодных зонах - у сервернай Еўропе, Канадзе і на поўначы ЗША. Неабходна дакладна вызначыць, які клімат вам больш падабаецца. Кожная катэгорыя мае свае перавагі і недахопы. Хоць многім людзям падабаюцца тропікі, іншыя цяжка пераносяць спякоту і высокую вільготнасць. Для кагосьці клімат выспаў ўмераных шырот падасца некамфортным, а іншым людзям падабаюцца змены сезонаў і разнастайнасць умоў надвор'я. Найбольш камфортным можна лічыць міжземнаморскі клімат, паколькі ён досыць цёплы і умерана вільготны. Памятаеце пра тое, што надвор'е ў першы дзень вашага наведвання выспы можа быць нетыповай для яго. Распытайце мясцовых жыхароў пра надвор'е на востраве. Звычайна аб умовах надвор'я лепш за ўсіх ведаюць рыбакі. Выспы, размешчаныя ў адкрытым акіяне схільныя затопленай, Шторм, засухам, сезонным прылівы і адлівы і ўплыву моцных плыняў. Азёрныя выспы не пакутуюць ад такіх умоў, паколькі там не бывае прыліваў або моцных штармоў, але калі возера мае плаціны, выспы могуць быць схільныя сезонным ваганням ўзроўню вады. Рачныя выспы пакутуюць ад паводак і засухі. Даведацца ў мясцовых уладаў аб максімальных і мінімальных узроўнях вады ў рацэ. Карысную інфармацыю можна атрымаць і ад мясцовых жыхароў. Ўплыў прыліваў і адліваў асабліва прыкметна на астравах, размешчаных у дробных залівах або вусцях рэк. У такіх месцах падчас адліваў доступ да выспы можа быць абцяжараны.
5. 5 Ацаніце, наколькі лёгка дабрацца да вострава.Аддаленасць выспы - адзін з галоўных крытэраў выбару. Чым далей ваш востраў, тым больш часу зойме шлях да яго.Бо асноўны спосаб патрапіць на востраў - па вадзе, вырашыце, колькі часу вы гатовыя праводзіць у плаванні і шчасна Ці вы пераносіце марскія падарожжа. Працягласць падарожжа таксама залежыць ад сезонных умоў надвор'я і характарыстык вашага судна - яго тыпу, магутнасці рухавіка і г.д. Нават калі ваш востраў абаронены ад вятроў і штармоў, вам усё ж давядзецца сутыкнуцца з імі ў дарозе. Памятаеце пра тое, што выспы, размешчаныя бліжэй да цывілізаваных паселішчаў, каштуюць даражэй. Таму, калі вы не любіце далёкіх падарожжаў, рыхтуйцеся выдаткаваць больш грошай на куплю.
6. 6 Вызначце, як вы будзеце развіваць інфраструктуру выспы. Характар ​​планаванага развіцця істотна паўплывае на выбар выспы.
   • Малыя выспы. Напрыклад, калі вам патрэбен толькі невялікі дом для адпачынку, тады вам будзе дастаткова выспы плошчай 1-5 гектараў.
   • Выспы сярэдняга памеру. Для будаўніцтва вялікага дома, або, скажам, некалькіх катэджаў для гасцей, будзе дастаткова 5-10 гектараў.
   • Вялікія выспы. Калі вы плануеце стварыць на востраве невялікі курорт, тады вам патрэбен востраў памерам не меней 10-15 гектараў. Калі ж гэта будзе вялікі курорт, шукайце востраў на 15-20 Га, які мае не менш 6-10 Га роўнай глебы пад будаўніцтва. Характар ​​планаваных пабудоў і аддаленасць выспы ад цывілізацыі істотна паўплывае на сумы выдаткаў. На ўладкаванне выспы вам прыйдзецца выдаткаваць прыкладна на 30% больш, чым на тыя ж работы на кантыненце. Транспарціроўка матэрыялаў, тэхнікі і працоўнай сілы запатрабуе дадатковых выдаткаў.
7. 7 Пераканайцеся ў наяўнасці месцаў якарнай стаянкі. Магчымасць якарнай стаянкі залежыць ад шчыльнасці глеб выспы і прыбярэжнага дна. Выбірайце востраў з добрымі ўмовамі для швартоўкі, паколькі без іх будзе складана трапіць на востраў, або, што яшчэ горш, немагчыма з яго выбрацца. Амаль на кожным востраве ёсць умовы для стаянкі судоў, але іх якасць можа быць розным. Добры прычал павінен быць абаронены ад вятроў і плыняў, мець пясчанае дно для фіксацыі якара і досыць глыбокія вады, без скал і каралавых рыфаў. Вельмі важна агледзець выспе ў час прыліву і адліву. Калі ў вас няма вопыту мараплаўства, спытаеце ў капітана судна, на якім вы прыбылі на востраў, ці добры тут прычал. У асобных выпадках праблему могуць вырашыць прычальны буі і плывучыя базы.
8. 8 Вывучыце тапаграфію выспы.Рэльефы выспаў вагаюцца ад ідэальна плоскіх, "карыбскага" ландшафту, да скалістых і гарыстых. Калі для вас гэта важна, папярэдзьце сваіх рыэлтараў аб вашых перавагах. Абсалютна плоскія выспы сустракаюцца не гэтак часта, а на так званых кантынентальных выспах (верхавінах затопленых пагоркаў) маюцца малыя плошчы роўнай зямлі - 10-12% ад агульнай тэрыторыі. Гэта трэба ўлічваць, калі вы плануеце будаўніцтва.
9. 9 агледзіце пляжы.Высветліце, дзе знаходзяцца пляжы. Як правіла, пляжы займаюць невялікую частку агульнай плошчы, а выспы, цалкам акружаныя пяшчаным берагам, сустракаюцца нячаста. Размяшчэнне пляжу вельмі важна. Пажадана, каб ён знаходзіўся з процілеглага боку ад пераважных вятроў і меў закрытую бухту для прычала. Многім людзям падабаюцца заходнія пляжы, дзе можна назіраць за заходамі. Але калі такога пляжу няма, можна любавацца заходамі з ўзвышшы або мыса. Хоць заходнія пляжы вельмі прыгожыя, закат доўжыцца ўсяго 30 хвілін у дзень, таму гэты фактар ​​не павінен быць вызначальным у выбары выспы. Яшчэ адзін немалаважны фактар ​​- якасць пяску. Яно залежыць ад двух паказчыкаў - зярністасць і колер. Зярністасць пяску больш важная, чым яго колер. Дробны цёмны пясок лепш, чым светлы, але грубы. Магчыма, ён не так прыгожы, але прыемны навобмацак, а хто ж не любіць прагуляцца басанож па мяккім пяску ?! Вельмі важна і якасць пляжнага дна - камяністае яно або пяшчанае, яго нахіл і глыбіня. Ідэальны пляж мае пясчанае дно і дастатковую глыбіню для купання і нырання. Паведаміце аб вашых пажаданнях сваім рыэлтарам.
10. 10 Ацэніце існуючую інфраструктуру. Калі на выспе ёсць пабудовы, вам спатрэбіцца наглядчык, які будзе пастаянна жыць на востраве і даглядаць за домам. Ўзвядзенне новых пабудоў на востраве абыйдзецца даражэй, чым на кантыненце, паколькі ўсе рэсурсы неабходна дастаўляць туды морам. Многія астравы абсалютна некранутыя цывілізацыяй. Але калі на востраве ўжо маюцца будынка, тады перад набыццём неабходна правесці пільны аналіз іх стану і якасці. Пераканайцеся ў тым, што ўсе будынкі маюць адпаведныя дазволы, запросіце архітэктурнага эксперта, які правядзе незалежную ацэнку стану і кошту пабудоў, адзначыць магчымыя уразлівасці і вобласці, якія патрабуюць рамонту.
11. 11 Найміце наглядчыкаў.Наяўнасць надзейнага наглядчыка - адна з найважнейшых умоў для захавання такога буйнога капіталаўкладанні. Наглядчык забяспечыць належны догляд і нагляд за тэрыторыяй і маёмасцю ў вашу адсутнасць. Большасць уладальнікаў наймаюць пастаянных наглядчыкаў, а некаторыя плацяць мясцовым рыбакам, каб тыя прыглядалі за востравам. Выспы Карыбскага мора з актыўным суднаходным і авіяцыйным трафікам нярэдка падвяргаюцца незаконным ўварванням. Акрамя абароны вашай уласнасці ад няпрошаных наведвальнікаў, наглядчык будзе даглядаць за пабудовамі і абсталяваннем. Гэта асабліва важна ў тропіках, дзе мусоны могуць з часам нанесці сур'ёзны ўрон будынкаў, калі не праводзіцца своечасовая прафілактыка і рамонт. Калі вы адпачываеце на востраве, наглядчык можа працаваць садоўнікам, чаляднікам, ці дастаўляць для вас запасы. Пры магчымасці, лепш наняць дваіх наглядчыкаў.
12. 12 Ацэніце камунікацыі. Паколькі востраў выдалены ад кантынента, камунікацыі крытычна важныя, як для штодзённага карыстання, так і на экстранныя выпадкі. Вельмі рэдка сустракаюцца выспы, забяспечаныя звыклымі выгодамі - вадаправодам, электрычнасцю, тэлефоннай сувяззю і нават тэлевізійным сігналам. У большасці выпадкаў ўладальніку даводзіцца ўладкоўваць востраў самастойна, таму вам варта ўлічыць гэтыя ўмовы ў каштарысе выдаткаў на набыццё выспы. Выспы, не занадта аддаленыя ад населеных пунктаў, могуць мець доступ да сігналаў сотавай сувязі і тэлевізійнага вяшчання. Наяўнасць сотавага сігналу забяспечыць недарагую тэлефонную сувязь, а ў асобных выпадках і доступ да Інтэрнэту. Аглядаючы востраў, вазьміце з сабой сотавы тэлефон, невялікі радыёпрыёмнік або партатыўны тэлевізар, каб праверыць даступнасць сувязі. Слабы сігнал можна ўзмацніць з дапамогай спецыяльных антэн і абсталявання. Сучасныя спадарожнікавыя тэхналогіі прадастаўляюць недарагую тэлефонную, тэлевізійную і інтэрнэт-сувязь. Так што, не варта турбавацца, калі гэтыя паслугі не даступныя з мацерыка.
13. 13 Надасце асаблівую ўвагу умовам валодання зямлёй.У многіх краінах права прыватнага валодання землямі выспаў распаўсюджваецца толькі да лініі прыліва. Гэта азначае, што тэрыторыі пляжаў ніжэй лініі прыліву належаць не вам, а дзяржаве, і вы не маеце права іх забудоўваць. Набываючы востраў у іншай краіне, найміце адваката, які праверыць ўсе ўмовы набыцця і валодання. Падчас агляду выспы высвятліце, пражываюць на ім людзі і ці маюць яны на гэта права. Незаконныя пасяленцы могуць прадстаўляць праблему, таму вельмі важна праверыць наяўнасць такіх перш заключэння здзелкі.

парады

• Высветліце, як высока падымаецца вада пры прылівах. Гэтыя дадзеныя крытычна важныя для размяшчэння пабудоў. Калі вы пабудуеце будынак занадта блізка да вады, яно можа апынуцца затопленым.
• Вам прыйдзецца набыць судна, або забяспечыць сабе іншы спосаб дабірацца да выспы.
• Найважнейшай умовай з'яўляецца наяўнасць і стан прычала. Ад яго цалкам залежыць доступ да выспы. Таму крытычна важна ацаніць ўзрост прыстані, яе канструктыўныя асаблівасці і стан. Няякасна пабудаваны, стары або пашкоджаны прычал можа запатрабаваць поўнай рэканструкцыі або дарагога рамонту.Гэта можа апынуцца адной з самых затратных артыкулаў выдаткаў пры куплі і акультурванні выспы. Запрасіце эксперта, які вынесе ацэнку. У большасці краін пабудова прычала не патрабуе асаблівых дазволаў, і, тым не менш, высвятліце якія гэтыя ўмовы для вашага выспы.

папярэджання

• Купля выспы - гэта эмацыйны рашэнне, таму вельмі лёгка паддацца зачараванню прыгажосці пейзажаў і забыцца пра практычны бок набыцця, напрыклад, пра наяўнасць на востраве прэснай вады.