Задаволены

• крокі
• Метад 1 з 2: Знайдзіце ацэншчыка
• Метад 2 з 2: Падрыхтуйцеся да ацэнкі
• парады
• папярэджання

Ёсць шмат прычын таго, чаму вам неабходна атрымаць ацэначную кошт дома. Большасць домаўладальнікаў запытваюць ацэначную кошт дома, калі хочуць прадаць яго. Вам, магчыма, спатрэбіцца ацэначны кошт у мэтах страхавання або калі вы спрабуеце рэфінансаваць ваш дом або ўзяць крэдыт пад заклад дома. Ацэнка пакажа, колькі ваш дом стаіць на рынку нерухомасці. Атрымаеце ацэнку шляхам інспекцыі кваліфікаваным і ліцэнзаваных ацэншчыкам, падаючы усю неабходную інфармацыю і дакументацыю аб вашай уласнасці.

крокі

Метад 1 з 2: Знайдзіце ацэншчыка

1. 1 Атрымаеце кірунак ад вашага агента па нерухомасці. Калі вашай мэтай з'яўляецца продаж дома, агент павінен прадаставіць вам ацэншчыка.
2. 2 Выбірайце ацэншчыка, які мае ліцэнзію, выдадзеную штатам, у якім знаходзіцца ваша нерухомасць. Гэта забяспечыць вам сертыфікаваную ацэнку. Многія страхавыя кампаніі і дзяржаўныя ўстановы не прымуць ацэнку, якая не сертыфікавана.
   • У момант планавання сустрэчы, растлумачце ацэншчыкі вашу мэта. Калі ацэншчык будзе ведаць, што яго справаздачу будзе выкарыстоўвацца судамі, адвакатамі, падатковымі або іншымі дзяржаўнымі органамі, ён будзе ўпэўнены, што дадзеная інфармацыя і фармат ацэнкі ўсяго толькі руцінная праца.
3. 3 Знайдзіце кваліфікаванага ацэншчыка ў вашым раёне, выкарыстоўваючы рэсурсы Амерыканскага супольнасці ацэншчыкаў (www.appraisers.org). Вы можаце шукаць кантактную інфармацыю ацэншчыка, выкарыстоўваючы свой паштовы індэкс.
4. 4 Скарыстайцеся паслугамі ацэншчыка, які прадастаўляецца агенцтвам, якое запытвае ацэнку вашага дома. Напрыклад, калі аддзел жыллёвага будаўніцтва і гарадскога развіцця (HUD) хочуць атрымаць ацэначную кошт вашага дома, яны могуць даць свайго ацэншчыка.

Метад 2 з 2: Падрыхтуйцеся да ацэнкі

1. 1 Падрыхтуйце ўсю дакументацыю, якая дапаможа ацэншчыкі вызначыць кошт дома падчас агляду.
   • Падайце апошнія падатковыя рахункі на нерухомасць, план дома і ўчастка і любыя нядаўнія праверкі або справаздачы аб шкоднікаў.
2. 2 Пакажыце любыя пісьмовыя пагадненні, такія як дагавор асацыяцыі домаўладальнікаў, дагавор на тэхнічнае абслугоўванне (напрыклад, калі ў вас ёсць агульная дарога) або справаздачы паліцыі аб наяўнасці прыбудоў ці іншых умяшанняў.
3. 3 Падайце любыя пагаднення або дакументы, перад тым як рабіць ацэнку дома з мэтай наступнага продажу.
   • Дадайце дакумент, які агенты называюць «пахвальны ліст». Гэта спіс паляпшэнняў або абнаўленняў, якія былі нядаўна зробленыя і могуць паўплываць на кошт вашага дома.
   • Уключыце спіс тэхнікі і асабістай маёмасці, якія будуць прададзеныя разам з домам. Напрыклад, калі вы прадаеце дом з мыйкай, сушылкі, халадзільнікам, посудамыйнай машынай, ацэнка вашага дома можа быць вышэй.
4. 4 Прыбяры ў доме. Невялікі беспарадак не будзе турбаваць ацэншчыка, але ўсё ж пераканайцеся, што ваш дом выглядае найлепшым чынам. Дагледжаны дом будзе ацэньвацца вышэй, чым той пра які ніхто не клапоціцца.
5. 5 Хай ўсе куткі вашага дома будуць даступнымі для агляду. Ацэншчыкі трэба будзе агледзець склеп і гарышча, а гэтак жа іншыя цяжкадаступныя месцы.
6. 6 Звярніце ўвагу на моманты тэхнічнага абслугоўвання. Пачын перад праверкай працякалыя краны, дэтэктары дыму і матляліся дзвярныя ручкі.

парады

• Пераканайцеся, што вы атрымаеце поўную копію справаздачы ацэнкі. Ацэншчык з'яўляецца юрыдычна абавязаным даць вам копію канчатковага справаздачы. Як правіла, гэта зойме некалькі дзён.
• Праверце ацэнку свайго дома, перш чым атрымаць яе ад ацэншчыка. Вы можаце скарыстацца такім сайтам як Zillow (www.zillow..com), каб атрымаць ацэначную кошт вашага дома. Памятаеце, што гэта не тое ж самае, што сертыфікаваная адзнака, але гэта дасьць вам прыблізную ацэнку, перш чым вы звярніцеся да рэальнага ацэншчыкі.

папярэджання

• Памятаеце, што экспертная ацэнка адрозніваецца ад звычайнай праверкі. Інспектар проста паведамляе пра стан дома на падставе праверкі. Ацэншчык робіць агляд дома, а таксама вызначае яго рынкавы кошт на падставе гэтага агляду.