Задаволены

• крокі
• парады

Калі вы купілі жылую інвестыцыйную ўласнасць, павінна быць у вас цяпер ужо ёсць вопыт. З іншага боку, калі вы купілі новы дом да таго як вы прадалі свой стары дом, вам можа спатрэбіцца палегчыць боль ад двух іпатэчных крэдытаў. Не залежна ад таго, якая ваша сітуацыя, ніжэйпрыведзеныя парады могуць дапамагчы вам, каб працэс здачы дома ў арэнду прайшоў гладка для абодвух бакоў.

крокі

1. 1 Пераканайцеся, што ваш дом прыемны для вачэй. Арандатары цэняць амаль тыя ж выгоды / перавагі, да якіх імкнуцца і пакупнікі, так то зрабіце свой дом прывабным. Гэта значыць, што вам трэба прыбраць увесь хлам, пераканацца, што лужок свежескошена, падфарбаваць ў патрэбных месцах сцяны і старанна пачысціць ўсе дываны. Гэтак жа, вам трэба паклапаціцца пра рамонт рэчаў, які вы адкладалі ў доўгую скрыню. Кансультацыя з кваліфікаваным агентам па нерухомасці і аб'яву аб здачы жылля - дапамогуць вам хутчэй здаць жыллё ў арэнду.
2. 2 Усталюйце канкурэнтаздольную штомесячную плату. Перш чым прыняць рашэнне датычна платы, якая спаганяецца за месяц, правядзіце невялікае даследаванне. Вы можаце выкарыстоўваць сайты тыпу www.realtor.com, каб супаставіць арэндныя стаўкі ў вашым раёне.Канкурэнтаздольнае Ці ваша жыллё уключаючы марнаванні на штомесячныя камунальныя паслугі, лужок або абслугоўванне басейна? Што на рахунак кухонных прыбораў і пральнай / сушыльнай машынкі? Разгледзьце ўсе гэтыя фактары і ўсталюйце штомесячную арэндную плату, якая ў сярэднім ўваходзіць у дыяпазон коштаў на супастаўныя дома ў вашым раёне.
3. 3 Садзейнічайце продажы вашага дома. Па дадзеных Нацыянальнай асацыяцыі рыэлтараў, большасць пакупнікоў пачынаюць пошукі свайго жылля з інтэрнэту. Тое ж самае тычыцца і арандатараў. Размесціце аб'яву на сайце вашай мясцовай газеты, на канкрэтных грамадскіх сайтах, як Craigslist і нацыянальных сайтах, такіх як www.rentals.com. Калі вы працуеце з агентам па нерухомасці або фірмай, яны гэтак жа могуць размясціць ваша жыллё на мясцовым сэрвісам продажу нерухомасці.
4. 4 Адсартуйце патэнцыйных кандыдатаў. Паводле даследаванняў Тэда Кимбалла, каліфарнійскага юрыста, які спецыялізуецца на законе аб здачы / здыме жылля ў арэнду, існуе тры базавых сферы, якія арэндадаўцы павінны вывучыць: крэдытная гісторыя, паводзіны арандатара ў мінулым і крымінальная гісторыя. «Лепшы спосаб для таго, каб знайсці добрага арандатара для вашага маёмасці і абараніць вашы актывы - выкарыстоўваць кампанію па кіраванні нерухомасцю», - раіць Кимбалл. - «Але калі вы ў гэтым не зацікаўленыя, найміце трэцюю бок для праверкі вашых арандатараў».
5. 5 Здавайце жыллё добрасумленна. Звяртайцеся з кожным патэнцыйным арандатарам з найвялікшым павагай. Існуюць законы, якія абараняюць правы арандатараў, калі яны адчуваюць, што з імі абышліся несправядліва. Напрыклад, Федэральны закон аб справядлівым вырашэнні жыллёвых пытанняў вызначае сем абароненых класаў: рэлігія, нацыянальнасць, раса, паходжанне, пол, сямейнае становішча і інваліднасць.

парады

• Пры рамонце жылля, спачатку правядзіце будаўнічыя, сантэхнічныя, электрычныя працы і рамонт вокнаў і дзвярэй. Па-другое - афарбоўка. Па-трэцяе - чысціня і па-чацвёртае - падлогавае пакрыццё. Калі вы спачатку пафарбаваць жыллё, а потым пачнеце рамонт, то можаце пашкодзіць фарбу. Калі вы спачатку зоймецеся падлогавым пакрыццём, да таго як выканаеце папярэднія крокі, то можаце падрапаць або забрудзіць падлогу.
• Парушэнне Федэральнага закона аб справядлівым вырашэнні жыллёвых пытанняў можа прывесці да велізарных штрафаў - не важна выпадкова гэта атрымалася ці адмыслова. Калі вы дзейнічаеце самастойна, перачытайце старанна гэтыя законы ў інтэрнэце і аддайце на праверку сваю дамову арэнды адвакату, каб абараніць сябе.
• Паводле Федэральнага закона аб крэдытнай справаздачнасці, калі вы адмаўляеце патэнцыйнаму арандатару вы павінны даць тлумачэнне ў пісьмовай форме. Напрыклад, калі гэта звязана з крэдытнымі рахункамі, то Апавясціць арандатара пра прычыну і адпраўце яго ў крэдытную кампанію, якая дала інфармацыю.